城市行政級別
直轄市、省會城市、地級城市、縣級城市

城市發展概況
城市經濟規模較大，常住人口20萬以上，城市居民的消費處于住行升級階段、交通發達具備機場、鐵路及高速路網。

行業發展水平
所在地建材家居市場硬件設施和經營水平具備較大發展提升空間。

產權

物業要求產權清晰，無債務及產權糾紛，無抵押。土地用途必須包含商業，有產權證或者四證（土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證），物業最好無分割出售或出售比例較低。物業方自有或擁有長期租賃權（租賃期不低于15年）。

地理位置

物業處于家居建材商務圈或新老城區結合部，周邊區域樓盤多，消費能力強，毗鄰城市主要交通干線，交通便利，區域輻射能力強。最好處于十字交叉口，有立交橋的在物業前要有出口，距離物業200米內有地鐵站和公交車站最佳。

商業物業的基本條件：

1、直轄市、省會城市以及副省級城市建筑面積6-10萬平米為宜，地級城市建筑面積4-6萬平米為宜，縣級城市建筑面積2-4萬平米為宜；

2、地上不超過5層為宜，凈高1層≥3.3米，2層以上樓層≥3米（指設備管道層下高度），柱距不低于8米，商場樓板荷載一層≥500KG/㎡，二層以上≥400KG/㎡；

3、停車位滿足國家對大型商場的要求，每10000㎡不少于100輛，其中地上車位不少于1/3；

4、中央空調、消防、電梯、自動扶梯、配電等設備、設施安裝到位，且能正常運行，物業四周肥槽回填、室外管線、廣場道路硬化、市政道路開口工程施工完畢。物業已取得建筑驗收及消防驗收合格證。

1、以建材、家居的銷售、服務、設計、施工、監理、家政為主體，融合商超、餐飲、電器、酒店、商務辦公、金融等多業態于一體的泛家居經營定位；

2、以中高收入人群為消費主體，產品以中高端為主。

1、企業成立時間三年以上，具有較強經濟實力；

2、守法經營、口碑良好；

3、接受大明宮建材家居經營管理理念，充分認可大明宮建材家居的企業文化及遠景規劃。

1、租賃物業方的商場獨立經營；

2、地級城市以加盟委托管理為主，縣級市（含縣）以特許經營加盟為主；

3、合作模式：純加盟模式；加盟委托管理模式；聯營委托管理模式；

4、兼并重組模式：對地方區域性家居建材賣場或購物廣場可以采取收購、經營權轉讓、投資入股等形式進行并購，或采取純加盟或加盟委托管理模式合作。

1、滿足物業方快速招商需求；
2、快速提升商場經營檔次和管理；
3、增強市場競爭力；
4、提升物業商業價值；
5、讓物業方效益最大化。

029-89573333